Я рассуждаю несколько по-другому. Если есть нечто уже существующее, оно по определению дешевле такого же, но еще не построенного. Если Вам милее еще не построенное, могу посодействовать и в этом.
Просто поселки недалеко от Москвы в сосновом бору уже редки и будет жалко, если такие условия будут использованы кем-то не по назначению